인플레이션시대, 여기에 투자해야죠. 2탄 (인플레이션에서 살아남기!)

저번 시간에 말씀드렸다시피 인플레이션 시대에 안정적으로 투자할 수 있는 곳에 관해 이야기해보았는데요, 그것 외에도 우리의 자산을 지킬 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 


그 전에 인플레이션이 물가상승 현상인 건 알겠고 초인플레이션의 심각성부터 알아보기로 해요. 아마 이렇게까지 심각한 현상이라고는 많은 분이 생각하지 못하셨을 것 같습니다.

초인플레이션이란?(Hyper-Inflation)

 

초인플레이션(Hyper-Inflation)이란 하이퍼인플레이션의 영어를 한글로 칭하는 단어로서 인플레이션이 악화되어 이제는 

" 더 이상 수습할 수 없는 상태" 일 때를 사용하는 무시무시한 경제학 용어를 이야기합니다. 듣기만 해도 무섭네요.


보통 초인플레이션이란 한 달 사이에 전 달 대비 물가상승률이 50% 이상인 것을 이야기해요. 즉, 1년에 물가상승이  약129.75포인트 또는 50일마다 물가가 2배로 뛰어버릴 때 초인플레이션이 일어났다고 이야기합니다.


감이 잘 안 잡히시죠, 1990년부터 2015년까지 한국의 25년 치 물가상승률을 다 합친 것이 대략 100%인데 이것이 50일 만에 뛰어버릴 만큼 상승한 것을 일컫습니다. 이렇게 얘기하니 확실히 감이 오네요.


쉽게 말해서 5,000원에 먹던 자장면을 초인플레이션이 일어나면 내년엔 50만원, 내후년엔 5,000만원을 내고 먹어야 한다는 것입니다. 실제로 인류 역사상 가장 살인적인 인플레이션이 일어났던 헝가리에서는 시중에 풀린 모든 돈을 다 합쳐도 휴지 13조각밖에 살 수가 없던 시절이 있었습니다. 정말 상상이 안 되는 사건이네요.


이런 초인플레이션 시대가 와서는 안 되겠지만 요즘 경기 흐름이 심상치 않음은 확실히 느껴지네요. 


이처럼 인플레이션 시대를 대비하기 위해서 우리가 할 수 있는 최선의 것을 다해야만 똘똘하게 우리의 자산을 지킬 수 있겠습니다. 

 

인플레이션 시대, 여기에 투자해야죠. 2탄

 

(참고로 1탄을 보지 못하신 분은 1편부터 보고 오시기를 추천해 드립니다. )


1. 채권(Bond)


채권은 중앙정부를 비롯한 지방정부와 금융기관 또는 공기업, 회사 및 기타 법인들이 정책 및 사업을 시행하고자 자산을 조성하기 위해 정해진 기한 후 빌린 돈을 돌려주셨다는 채무증서를 증권화 한 것을 말합니다. 쉽게 말하면 돈을 빌려주고 돌려받기 위한 문서라고 생각하시면 됩니다. 


일반적으로 자금을 공급받는 기관들이 기업이나 국가처럼 일반적인 사람 간 거래보다 신용도가 훨씬 크다는 것에서 착안하여 빚문서를 거래가 가능하도록 유가증권 형태로 만든 것이지요. 불특정 다수로부터 돈을 빌릴 수 있도록 해 놓은 제도로 기관 입장에서야 채권을 발급하면 불특정 다수에게 돈을 빌릴 수 있게 되고 돈을 빌려준 사람 입장에선 빚문서를 사서 이자를 받을 수 있으니 서로에게 일석이조의 시스템이라 하겠습니다.


그런 이유로 빚문서(채권) 거래 시장이 존재하는 이상 빚문서(채권)는 수요와 공급의 원리가 되는데요, 현대에 와서는 경제적 주체가 되는 각 나라에서 가계나 기업, 정부 등의 자산관리를 위해 선택하고 있는 필수불가결한 요소가 되어 버렸답니다.


2. 고배당주


일반배당주가 아닌 고배당주로 불리는 주식들의 기준은 주주들에게 무상으로 나누어 준 수익이 높은 주식 중 약 3년간의 배당금 조사를 실시하여 배당금이 높은 주식에 포함될 경우라고 합니다. 보통 배당주펀드 및 배당주 ETF가 있고 고배당주펀드 및 고배당주 ETF가 따로 있어서 본인이 원하시는 스타일에 맞추어 투자가 가능합니다.


3. 리츠(REIT's)

 

리츠(REIT's)란 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 투자상품의 한 종류를 말합니다. 공모를 통해 일반 투자자들로부터 자금을 모아서 모인 자금으로 부동산이나 부동산 관련 유가 증권에 투자하여 운용 수익 등을 투자자들에게 배당하는데요, 리츠는 펀드로도 살 수가 있고 리츠 ETF를 통해서도 직접 사고팔 수가 있어요. 그러니까 적은 돈으로 세계적인 우량한 부동산에 투자하여 월세를 받을 수 있지요.

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세상에 이런 게 다 있으니 참으로 투자 환경이 좋아지고 있습니다. 우리가 소유할 필요도 없고 세금 걱정, 월세 걱정할 필요가 없이 알아서 운영해주고 우리는 수익만 챙기면서 차익도 볼 수 있으니 인플레이션 같은 시대에 부동산 리츠도 안정적인 투자상품이 될 수 있을 것 같습니다. 


4. 인컴펀드

 

 

인컴(income)펀드란 소득, 수입의 영어단어로서 보통주를 비롯한 우선주나 회사채, 국채, 전환증권 등 다양한 자산을 포함한 고배당 주식과 고수익 채권에 투자하여 매매차익과 함께 주기적으로 지급되는 이자나 배당(인컴)을 동시에 추구하는 펀드를 말해요.


조금 생소하실 텐데요, 배당주식과 고금리 해외채권 등에 집중투자 하는 자산배분주의 펀드로서 가격 상승에 따른 차익보다는 이자나 배당 등 주기적인 이익을 중심으로 하는 펀드입니다. 즉, 고배당주, 우선주 및 채권이나 부동산투자신탁(리츠  REITs) 등에 분산 투자하여 채권과 유사하게 일정 기간마다 인컴(소득,수익)을 챙길 수 있는 중위험, 중수익 상품이 되겠습니다. 


인컴펀드의 운영방식은 금융시장 상황에 따라 자산별 비중을 탄력적으로 조정하는 것인데, 예를 들어 채권 가격이 하락하면 채권 비중을 오히려 늘리고 채권 가격이 상승하면 파는 등 탄력적인 자산 배분을 통해 위험을 효율적으로 관리하고 있으며, 정기적으로 지급되는 배당과 이자를 통해 추가 수익도 기대할 수 있다는 장점이 있어요.


인컴펀드의 경우 미국 재정위기, 유럽 재정위기, 경기 둔화 등의 변동 상황이 지속되자 2012년 하반기부터 우리나라에서도 주목을 받기 시작하면서 대중화되었습니다.


또한 하이일드 채권이나 이머징마켓의 국고채 등에 투자하는 해외 채권형펀드를 비롯한 기타 채권이나 배당주, 리츠 등 다양한 분야에 분산투자를 할 수 있는 멀티에셋 인컴 펀드가 많은 관심을 받고 있습니다. 


5. 부동산 월세


서울의 강남도 거래가 씨가 말라가고 있다고 연일 보도되고 있습니다. 지금은 금리가 상승하고 있기에 더 이상 부동산을 투자하기가 쉽지는 않지요. 이럴 때일수록 부동산을(대출 없이) 소유하고 계신 분들께서는 황금알을 이미 세팅해놓으셨으니 아주 좋은 자산이라 할 수 있겠습니다. 인플레이션 시대에는 생활비 지출뿐만 아니라 기름값에 커피, 치킨 등 모든 물가가 상승하기에 꼬박꼬박 받을 수 있는 월세가 있다면 이것만큼 좋은 자산이 없겠지요. 


다주택자들은 세금 문제로 머리가 아프셨겠지만 월세 세팅을 통해 꼬박꼬박 통장에 현금흐름이 들어온다면 인플레이션 시대에 불안정한 자산시장을 버텨낼 수 있는 힘이 될 것입니다. (지금까지 말씀드린 모든 투자의 선택은 본인의 결정임을 잊지 마시기 바랍니다)


6. 현금 흐름(님아, 그 직업을 때려치우지 마오.)


이 부분은 여러분께 참고가 될 것 같아서 넣었습니다. 지난 3년간 우리는 던져만 두면 올라버리는 엄청난 상승장에서 상승의 힘을 맛보았습니다. 세상에 이렇게 쉽게 돈을 벌 수 있다니! 그렇게 수많은 사람이 너도나도 공부가 되지 않은 상태에서 주위 사람들의 이야기만 듣고 투자했었습니다. 일을 때려치우고 재택알바를 하는 사람들도 많이 늘어났고 이런 장을 틈타 믿기 힘든 부자가 된 사람부터 연락 없이 잠적을 하여버린 사람들까지 사연도 제각기입니다. 


지금에 와서 우리는 상승구간을 지나 하락장이라는 엄청난 쓰나미를 경험하였고 이제는 인플레이션을 넘어 초인플레이션이 올지 모르는 시대가 되었습니다. 그만큼 세상은 호락호락하지 않습니다. 이런 인플레이션 시대일수록 안정적으로 월급이 꼬박꼬박 들어오는 것이 얼마나 감사한지 모를 겁니다. 여유가 되신다면 다양한 부업도 도전해보시고 현재 주어진 일에 최선을 다하여 안정적인 현금흐름도 놓치지 마시기를 바랍니다.

 

 

결국 우리는 끊임없이 공부해야만 합니다. 매일 짧은 글을 읽더라도 10분씩만이라도 시간을 내셔서 남들이 놓치고 있는 돈 공부와 금융 지식을 쌓고 또 쌓으신다면 인플레이션이 지나가고 다시 돌아올 황금기에 흔들리지 않는 투자를 하실 수 있으실 겁니다. 우리 함께 공부해요.

 

 

https://richartist.tistory.com/entry/%ED%8F%89%EB%B2%94%ED%95%9C%EC%82%AC%EB%9E%8C%EC%9D%B4-%EB%B6%80%EC%9E%90%EB%90%98%EB%8A%94-%EA%B0%80%EC%9E%A5%EB%B9%A0%EB%A5%B8%EB%B0%A9%EB%B2%95-1%ED%83%84

평범한사람이 부자되는 가장빠른방법 1탄